Bâtiment : encore plus à déduire des impôts !

Depuis cette année, la réglementation a évolué et offre davantage de possibilités pour déduire de l’impôt sur le revenu les travaux d’amélioration ou d’embellissement d’habitation.

Un plafond porté à 15 millions F CFP

Il est désormais possible de déduire jusqu’à 15 millions F CFP de travaux, répartis sur trois années fiscales : 2025, 2026 et 2027.

Ce plafond global est à gérer librement par chaque contribuable :

Vous pouvez utiliser l’intégralité de l’enveloppe en une seule fois (ex. : 15 M en 2025) ou bien répartir vos dépenses sur plusieurs années (ex. : 7 M en 2025, 5 M en 2026, 3 M en 2027).

Attention : une fois les 15 millions atteints, plus aucune déduction n’est possible pour les années suivantes. A partir de 2028, le plafond déductible retombera à 5 millions par an.

Des travaux éligibles plus nombreux

Travaux de rénovation, d’entretien, d’agrandissement, de ravalement, ou d’amélioration énergétique, travaux liés au handicap ou à la protection du logement : la liste des opérations déductibles s’élargit, afin de permettre à chacun d’améliorer ou d’embellir son logement, qu’il soit neuf ou ancien.

Sont notamment déductibles sur tous types d’habitation :

• La construction de decks, piscines, farés ou clôtures,
• Les agrandissements et travaux de rénovation,
• Le ravalement de façade et les réparations,
• Tous les gros travaux intérieurs et extérieurs.

En pratique, seuls les travaux réalisés et payés dans l’année considérée ouvrent droit à la déduction fiscale.

Exemples :

• 7 M F CFP de travaux réalisés et payés en 2025 = déduction de 7 M sur vos revenus 2025.
• 5 M F CFP en 2026 = déduction de 5 M sur vos revenus 2026.
• 3 M F CFP en 2027 = déduction de 3 M sur vos revenus 2027.

Pour en savoir plus :

👇Flyer réforme des travaux déductibles 2025-2026-2027👇

(https://dsf.gouv.nc/telechargement/1518)

👇Brochure dépenses déductibles 2024👇

(https://dsf.gouv.nc/telechargement/1527)

La CMA-NC vous encourage à vous rapprocher de votre artisan de confiance pour vos travaux, et à anticiper la gestion de votre enveloppe fiscale pour optimiser vos déductions.